В условиях введенного режима повышенной готовности в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции (2019-nCoV) и падения доходов населения резко снизилась платежная дисциплина, вследствие чего существенно сократился объем платежей за жилищно-коммунальные услуги. При этом компании, оказывающие услуги по эксплуатации многоквартирных жилых домов (далее - МКД), обязаны продолжать оказывать услуги в полном объеме. Более того, в соответствии с заявлением Председателя Правительства РФ Мишустина М. В., запрещено начислять пени за просрочку «платы за жилье». По экспертным оценкам Ассоциации АКОН, резко снизившийся в апреле месяце объем поступивших от населения денежных средств за жилищные и коммунальные услуги недостаточен даже на покрытие прямых затрат обслуживающих организаций на содержание и ремонт жилых помещений, выплату заработной платы своим работникам. В сложившихся условиях Управляющие организации и ТСЖ/ТСН массово вынуждены резко ограничивать и даже приостанавливать платежи за коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям. Кроме того, у некоторых председателей ТСЖ/ТСН заканчивается срок полномочий, в связи с чем банки блокируют расчетные счета. Собрать же общее собрание с целью продления полномочий председателя не представляется возможным в связи с существующей эпидемиологической обстановкой. В итоге вся финансовая работа ТСЖ вообще блокируется.

Большие проблемы испытывают также компании, работающие в сфере управления и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. Временное закрытие торгово-развлекательных центров, сокращение и приостановка деятельности компаний, расположенных в различных бизнес-центрах привела к резкому снижению доходов компаний-собственников и арендаторов. Это выразилось в массовой заморозке или существенном снижении арендных платежей, вследствие чего сократилась оплата услуг управления и эксплуатации за март и апрель месяцы. Судя по всему, в мае эта тенденция сохранится. В большинстве случаев компании, обслуживающие коммерческую недвижимость, работают с отсрочкой платежа до 45 дней. Соответственно услуга была оказана, обслуживающие компании выплатили своим сотрудникам зарплату, а оплата от заказчиков так и не поступила. В итоге в настоящее время многие компании, обслуживающие коммерческую недвижимость, находятся на грани банкротства.

Прошу Правительство РФ поддержать компании, обслуживающие жилую и коммерческую недвижимость, следующими мерами:

• включить указанные компании в перечень пострадавших от коронавируса;
• предоставить компаниям, обслуживающим МКД, беспроцентные целевые кредиты на оплату коммунальных ресурсов (вода, электроэнергия, газ) и выплату заработной платы;
• продлить срок полномочий председателей ТСЖ до момента окончания режима повышенной готовности и появления возможности проведения общих собраний собственников
• вернуть для ТСЖ/ТСН совокупный пониженный тариф страховых взносов в размере 20%, который, применительно к этим организациям, отменили с 01.01.2019 г.

Данное обращение подготовлено на основании многочисленных обращений руководителей управляющих и обслуживающих компаний, председателей ТСЖ/ТСН, а также руководителей организационных комитетов следующих мероприятий:

• Общероссийский съезд председателей ТСЖ (Фролов А. Н.);
• Общероссийская конференция управляющих и эксплуатирующих компаний в коммерческой недвижимости (Люлин П. Б.);
• Общероссийский форум управляющих компаний в жилой недвижимости (Насиковский С. В.);
• Общероссийская конференция клининговых/уборочных компаний (Чулочников Н. В.).